Как выбрать помещение для аренды под офис?

Прежде чем Вы начнете поиски, стоит задуматься о «предназначении» будущего помещения. Для каких видов работ оно будет использоваться.

Вот список вопросов, на которые в первую очередь необходимо ответить:

1. Кто Ваши предполагаемые (будущие) клиенты?
2. Служащие/работники компании – небольшой «социальный» срез персонала
3. Нужна ли комната переговоров?
4. Ресепшн – нужно ли это помещение?
5. Нужно ли помещение для хранения (склад).

Размер помещения зависит от количества людей в штате и стиля работы.

Например, кубиклы требуют меньшего пространства, чем отдельные помещения.

В целом градация количества квадратных метров выглядит примерно так:

• Обычный офис – 20 кв. метров на человека;
• Колл-центр – 10 кв. метров на человека;
• Юридическая фирма – 30 кв. метров на человека;
• Шоурум – 40 кв. метров на человека;
• Пространство с небольшими блоками-кубиклами – 15 кв. метров на человека;
• Правительственное учреждение – 22 кв. метра на человека.

Чаще всего финансовые и правительственные учреждения располагаются в центре города; другие виды бизнеса успешно работают и в пригородах, либо расположены ближе к потенциальным клиентам.

Также важны следующие факторы:

• Доступность транспорта;
• Доступность сетей питания;
• Наличие знаков-указателей и проч.

Существует международная классификация типов офисных помещений по классам.

Офисы класса А

Как правило возраст здания – менее 10 лет. Помещения часто бывают отделаны экзотическими материалами: мрамор, гранит, редкие породы дерева и т.д. Здания чаще высотные, охраняемые 24 часа в сутки.

Офисы класса B

Возраст строения – до 30 лет. Отделка из бетона, металлических конструкций, кирпича. Расположение менее выгодное, чем у зданий предыдущего класса.

Офисы класса C

Возраст здания больше 20 лет. Отделка помещений простыми, недорогими материалами. Ограниченные дополнительные услуги. Как правило, имеют худшее расположение, чем предыдущие категории.

Помимо иных параметров снижение класса здания при выборе офиса означает низкое качество коммуникаций.

Поиск помещения можно осуществлять напрямую, например, через объявления, либо обращаясь к агентствам недвижимости. Если вы давно в бизнесе, скорее всего, найти лучшего арендодателя вам будет проще. Здесь положительную роль может сыграть наличие большого количества деловых связей, знакомств и т.д.

На сайте http://arendamosobl.ru/ можно подобрать помещения для аренды под офисы и магазины любой площади от 15 до 1200 кв. м.