Преимущества жизни в элитном поселке Приозерского района

В последние несколько лет все больше жителей Питера изъявляет желание купить участок в Приозерском районе Ленинградской области.

Все чаще сегодня можно увидеть объявление о продаже участков в коттеджных поселках за городом, и перспектива жить в тихом и уютном домике, в котором можно отвлечься от городской суеты все больше популярна. Для городского жителя жить в поселке за городом, из которого можно было бы удобно добираться на работу, и который расположен недалеко от основной городской инфраструктуры становится верным и удобным решением.

 

Коттеджный поселок от застройщика

Отличительной чертой коттеджных поселков является то, что они застраиваются практически одновременно, воплощая целостный архитектурный проект. Сначала разрабатывается проект, приобретается необходимый участок земли, производится застройка и после этого все дома продаются. Все строительные работы производятся профессиональными строительными организациями.
Поселки как правило подразумевает наличие охраны, собственную инфраструктуру, новые коммуникации, строящиеся одновременно и выше среднего уровень жизни для своих клиентов. Он не является самостоятельным населенным пунктом, а относится к близлежащему городу или селу

Особенности коттеджного поселка, какие плюсы

Сегодня коттеджный поселок не просто комплекс домов, возведенных по единому плану – это многоформатные проекты с множеством составляющих. Любой городок должен обладать такими характеристиками:

• коттеджи занимают более 50% общей площади застройки;
• поселок строится по единому генеральному плану;
• дома построены на земле соответствующей категории;
• дороги и системы коммуникации проводятся централизовано;
• все строительные этапы имеют четкое обозначение;
• генеральный план учитывает необходимые составляющие социальной инфраструктуры;
• массив земли находится в собственности одной компании.

 

Поселок может не строится по единому стилю, поэтому многие застройщики предлагают своим клиентам несколько вариантов своих проектов домов на выбор. Часто владельцы в одном стиле решают возводить и другие постройки на участке, включая бани, гаражи и т.п, что повышает имидж поселка.
Несомненными плюсами коттеджных поселков есть:

1. Готовые коммуникации. Обычно участки продаются «под ключ», то есть с подведенным газом, электричеством и другими коммуникациями. Проведение коммуникаций с нуля обходится недешево, плюс необходимо знать множество нюансов, как правильно все оформить.
2. Проведенные геологические исследования. Перед застройкой земля проходит проверку геологами для определения несущей способности грунта, уровня залегания грунтовых вод и других характеристик. Это все необходимо проводить в любом случае перед началом строительства, прокладке коммуникаций под землей и т.п.
3. Выгодное расположение. Дома строятся в близости от крупного города и вблизи транспортных магистралей.
4. Удобная форма и расположение участков. Поселок строится по заранее разработанной схеме, в которой учитываются все необходимые элементы.
5. Инфраструктура. Городки обустраиваются парками, детскими и спортивными площадками, а также местами для отдыха и близким расположением к объектам социальной инфраструктуры (школы, детские садики, больницы и т.п.).
6. Дорога. В поселках вместе с постройками прокладывается новая качественная дорога, которая примыкает к основной транспортной магистрали, что облегчает поездки в город на работу или по делам в любую погоду.

К минусам можно отнести относительно высокую стоимость готовых участков и риск столкнуться с ненадежным застройщиком. Учитывая, что в стоимость входит готовый участок с домом, коммуникациями и необходимыми документами для проживания, высокая цена себя оправдывает, но перед началом сотрудничества желательно надежность девелопера. Остается добавить, что сегодня также можно купить участок в Токсово под ИЖС.***