Главная / Ремонт / Ремонт и материалы / Особенности сдачи квартиры в аренду

Особенности сдачи квартиры в аренду

Один из популярнейших ответов на вопрос: «Что бы ты сделал с миллионом долларов?» у нас звучит так: «Я бы купил несколько квартир, сдавал бы их, а сам жил бы на ренту». Это и вправду популярный вариант, однако мало кто осознает тот факт, что если квартиру сдавать на действительно долгий срок, то доходность от такой аренды вполне сравнима с обычным помещением денег в банк под проценты.

Сдавать квартиру в посуточную аренду кажется более привлекательным вариантом. Однако этот вид деятельности тоже влечёт за собой дополнительные расходы и хлопоты. Да, если заполняемость квартиры будет стопроцентной, то месячный доход от такой сдачи может составить вдвое больше, чем при долгосрочной сдаче. Но и проблем и хлопот посуточная сдача квартиры принесёт на порядок больше.

Во-первых, стопроцентной заполняемости аренды не будет. В самом лучшем случае заполнено будет 80–90% времени. Но при этом из естественных соображений кратковременная аренда будет приносить значительно больше хлопот, чем долговременная. Во-вторых, за жильцов придётся вести борьбу. Надо будет размещать рекламу на сайтах, например порталах недвижимости, подготавливать информацию о квартире, делать фотографии, всё это приводить в удобный для восприятия вид. Как размещение рекламного текста, так и его оформление стоит денег. Это нужно помнить.

Sdacha-kvartiry-v-arendu

Есть и ещё несколько нюансов, которые стоит учесть, прежде чем делать выбор между длительной и посуточной сдачей квартиры. В мёртвый сезон вам наверняка придётся делать для жильцов всякого рода скидки и другие заманчивые предложения. Также наверняка понадобятся скидки для тех, кто приезжает на несколько дней: им, пожалуй, стоит предложить дисконтный вариант. Это будет не только логично, но и привлекательнее для потенциальных жильцов.

Квартиры, сдаваемые посуточно, должны быть несравненно лучше оснащены. Разумеется, ради одних суток никто не будет везти с собой весь набор необходимых вещей. К примеру, стоит купить современную мебель для установки в такой квартире, а старые бабушкины вещи вывезти на дачу. В числе стандартных требований к жилью «на сутки» — не только кровать, но и письменный стол, удобное кресло, кухонная мебель и оснащение, шкаф для вещей, стулья. В набор бытовой техники должны входить: электрический чайник, микроволновая печь и телевизор. По понятным причинам временные жильцы будут относиться ко всем этим вещам значительно менее трепетно, чем «постоянные» арендаторы, стало быть, и чинить все эти вещи придётся вам самостоятельно, причём гораздо чаще.

Долгосрочные арендаторы берут на себя поддержание порядка в квартире, в то время как при посуточной аренде хозяину придётся после каждого постояльца самому наводить порядок, менять постельное бельё и исправлять повреждения. Есть и дополнительные траты на расходные материалы — придётся самостоятельно покупать туалетную бумагу, мыло, шампунь и полотенца.

About Content

Читайте так же

20170606191943

Можно ли клеить виниловые обои в спальне?

Ремонт спальни для хозяев всегда ставит вопрос, стоит ли купить виниловые обои или выбрать флизелиновые, …

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *