Спальня: дизайн, ремонт, мебель.
Ипотека — это выгодное предложение для тех, кто желает приобрести жилье сразу, но не имеет на это денежных средств. Однако, среди огромного числа банков, готовых предоставить такую услугу, и специальных программ следует подобрать самое выгодное предложение и без “подводных камней”. В первом справочнике об ипотеке https://ipoteka.finance не пропустите рейтинг банков с самой низкой процентной ставкой.
Достаточно часто в рекламных лозунгах выставляются невероятно низкие проценты на ипотеку, например, 8 или 8,5 процентов, при средней ставке в 14-15%. Данные акции и договора направлены на привлечение клиентов путем выставления низких цен. Однако, такая ставка будет сохраняться лишь первый год, после чего она будет повышена до реальной, что сводит на нет всю выгоду. Как правило, таким способом пользуются компании с не очень выгодными предложениями, а благодаря возможности приобрести жилье в ипотеку под мизерный процент они способны завлечь огромное количество покупателей.
Наиболее выгодным предложениям на рынке является льготная ипотека, для получения которой потребуется выполнить основные условия:
- Возраст заемщика менее 35 лет;
- Заемщики должны состоять в первом браке.
Если один из супругов служит по контракту, то он также имеет право получить льготы и снизить процент до 11. Данная услуга возможна лишь по истечении 10 лет службы, после чего во всех банках партнёрах, таких как Сбербанк, Альфа-банк, ВТБ 24 и многих других, можно будет обратиться в финансовое учреждение для участия в программе.
Социальные программы
Немаловажным моментом является то, что выплатить часть ипотечного кредита или же внести первоначальный взнос можно материнским капиталом. Главным ограничением становится то, что воспользоваться данной суммой можно, лишь когда ребёнок достигнет 3-летнего возраста. Даже если внести данную сумму в качестве первоначального взноса не получается, то имеется возможность оплатить и внести их позже, что значительно ускорит и облегчит выплату кредита.
Как вернуть 13% от стоимости жилья
Одним из самых приятных моментов является Федеральный Закон №212-ФЗ, который позволяет вернуть обратно 13% выплат по ипотеке. Например, если стоимость жилья составляет 1000000 рублей, а общая сумма выплат по процентам составляет 1,1 миллион рублей, то будет возвращено 143 тысячи рублей. Так, предстоит подать заявление в ФНС своего района на возмещение данной суммы. Следует понимать, что сумма единовременной выплаты не может превышать общего количества денежных средств, отданных в качестве подоходного налога. Например, если за год общее количество выплаченных налогов составило 50000 рублей, то после подачи заявления ФНС переведёт на расчётный счёт заявителя аналогичную сумму. Если за 1 год налоговой службе не удалось полностью отдать долг, то она будет производить его ежегодно, до момента полного погашения.
Благодаря наличию огромного количества субсидий и льготных предложений даже молодая семья сможет себе позволить приобрести собственную жилую площадь.
