Сделки по выкупу недвижимости

Порой у собственника возникает необходимость быстро и без рисков продать квартиру. Денежные средства могут срочно понадобиться для решения текущих задач, например:

• оплаты медицинских услуг;
• оплаты расходов на свадьбу;
• оплаты обучения и др.

Для выгодного решения вопроса в таком случае стоит обратиться в проверенное агентство. Перед составлением договора купли-продажи специалисты агентства обязательно должны проверить документы на квартиру (часто необходимых для совершения сделки документов у продавца нет, и на их подготовку может уйти дополнительное время) и провести оценку ее стоимости. При этом заблаговременная подготовка может значительно ускорить проведение переговоров.

Услуга выкупа недвижимости популярна в крупных городах, где рынок переполнен предложениями, а найти покупателя довольно сложно. Преимуществами обращения в агентство являются оплата агентством всех расходов, гарантия прозрачности сделок, а также возможность продажи доли в квартире и дополнительно к этой услуге выкуп комнат компанией и т. д. Выкуплена может быть даже квартира с прописанным человеком – в таком случае агентство производит выкуп за счет собственных средств и уже в дальнейшем занимается вопросами выписки людей из квартиры.

Однако при обращении в специализированные агентства нужно быть готовым к тому, что предложенная за продаваемое жилье цена будет заметно ниже рыночной. За срочность агентство забирает минимум 10-15% от суммы продажи. Связано снижение цены продажи также с тем, что в компании планируют получить выгоду от дальнейшей перепродажи квартиры.

От чего зависит стоимость квартиры?

На стоимость выкупаемой квартиры будут оказывать влияние следующие факторы:

• расположение дома;
• площадь и планировка;
• общее состояние коммуникаций, отделки и т. д.;
• год постройки здания;
• наличие парков или промзон поблизости;
• удаленность от транспортных коммуникаций.

Быстрее и выгоднее всего удается продать городскую недвижимость с безупречной юридической «историей», которой продавец владеет единолично. Наиболее востребованы «двушки» и «однушки» в районах с развитой инфраструктурой и хорошей экологией.

Узнать список необходимых документов, требующихся при оформлении выкупа квартиры, получить юридическую консультацию и ответы на другие вопросы вы можете, обратившись по адресу электронной почты: vopros@ptne.ru – здесь вам разъяснят тонкости действующего законодательства и подскажут выгодное решение для вашего случая.