Вопрос строительства или реконструкции дома из деревянного бруса не под силу решить человеку, не имеющему специальной подготовки.

Рассчитать преимущества того или иного решения должен специалист. Провести эту работу своими руками возможно, учитывая тот факт, что это слишком ответственная задача, чтобы выполнять её без соблюдения строительных технологий.

Два этих вида домостроительства должны проводиться на основании проектно-сметной документации, приготовленной в условиях проектной организации. На реконструкцию дома составляется дефектный акт, устанавливающий уровень технического состояния здания и возможности его реконструкции. В случае неудовлетворительного технического состояния, дом демонтируют и строят новый. Проектно-сметная документация в этом случае составляется из расчёта работ на новое строительство.

Выбор, строить или реконструировать, остаётся за хозяином дома, но не всегда. Иногда строение нужно сохранить как память о людях, составляющих историческую или человеческую ценность. В этом случае его сохраняют. О демонтаже здесь не может быть и речи. Вариантов нет. Если необходима реконструкция дома, то сколько она стоит? Выгоднее она в финансовом плане, чем построить новый дом или нет?

Строительство нового дома имеют преимущества в двух планах:

• хозяин может построить дом своей мечты по собственному проекту;
• новый дом, в некоторых случаях, может обойтись дешевле, чем его реконструкция.

Если реконструкция будет стоить дороже, то это тоже имеет свои преимущества: во время перестройки строения, помимо ликвидации проблем по ремонту, можно достроить все помещения, которых недостаёт по мнению хозяина, чего вполне достаточно, чтобы не браться за новое строительство.

Реконструкция деревянного дома из бруса проводится в соответствии с проектно-сметной документацией и содержит определённые виды работ. К ним следует отнести:

1. Если брус подгнил снизу, придётся разобрать всё строение от фундамента.
2. Укрепление фундамента и закладка его в соответствии со строительством новых комнат, предусмотренных реконструкцией.
3. Укладка бруса с учётом замены подгнившего новым или бывшим в употреблении.
4. Проведение частичного, полного ремонта или замены полов.
5. Частичный или полный ремонт стен и перегородок.
6. Обработка деревянных конструкций антисептическими средствами с целью борьбы с вредителями, а также противопожарными растворами.
7. Ремонт и замена коммуникации (систем электро-, водо-, теплоснабжения).
8. Замена дверных и оконных коробок, дверей и стеклопакетов.
9. Утепление пола, потолка, стен.
10. Ремонт, обработка специальными растворами (антипиренами) деревянных конструкций крыши.
11. Замена кровли.
12. Отделочные работы фасада строения.
13. Ремонт или реконструкция мансарды и подвального помещения.

После завершения работ по реконструкции обновлённый дом будет представлять собой гармоничное, удобное и комфортное здание, если работы были тщательно спланированы и аккуратно проведены.