Для того, чтобы новый земельный участок приносил только радость, к его застройке требуется подойти с особым багажом знаний.

Итак, вы приобрели земельный участок. Возможно, вы планируете построить на этой земле дом для постоянного проживания, либо вы просто хотите создать уютный уголок, где вы сможете отдохнуть от городской суеты и повседневных обязательств.

Строительство должно осуществляться правильно с самых ранних этапов. Если у вас нет опыта в этом деле, вам стоит все делать по этапам, которые были составлены специалистами специально для вас. Просто следуйте указанному ниже алгоритму.

Все застройки должны возводится в соответствии с пунктами СНиП (Строительные нормы и правила). Без соблюдений этих норм ваша застройка будет нелегальна. В случае, обнаружения государственными органами несоответствия пунктам в правилах о строительстве, вы будете оштрафованы, либо ваше здание будет подлежать сносу. Данные правила вы можете взять в местной администрации.

Следующий этап заключается в составлении генерального плана строительства. Это очень важный документ при возведении сооружений на частной территории, также он вам понадобиться для проведения к дому различных коммуникаций. Об этом важном документе поговорим более подробно. Генеральный план включает в себя, следующие составляющие пункты:

• схема использования границ территории;
• схема газовых, электрических, отопительных и водных коммуникаций;
• местоположение и площадь застраиваемых объектов.

Эти все пункты присутствуют в СНиП, так что все нормы будут проверяться по вашему плану, а также и после окончательной застройки.

Прежде, чем приступить к планировке участка, необходимо все согласовать с местными архитектурными органами. О любых изменениях в строительстве следует немедленно сообщать им.

Приступим к составлению генерального плана.

1. В первую очередь необходимо определиться, что именно будет возведено на вашем участке. Вы должны спланировать размеры объекта и расстояние до прилегающих частных территорий или до ограждения. Затем проверьте все замеры, убедитесь, что расстояния отвечают всем нормам.
2. Определитесь с расположением постройки. При этом, опирайтесь на особенности рельефа, расположение коммуникаций и расстояния до забора. Сначала требуется застраивать более основные строительные объекты, а потом строить более мелкие постройки.
3. Подготовка проекта дома. Данный этап обычно проходит параллельно с составлением генерального плана, так будет намного проще для вас, ведь главный план содержит собственно и сам проект дома. Затем сделайте чертежи вашей постройки в масштабе. Масштаб зависит от размеров застройки и земельного участка.
4. Определитесь с месторасположением мелких объектов (бани, хозпостроек и других). При этом опирайтесь на нормы, указанные в законе. Только после того, как расположение построек полностью согласовано, приступайте непосредственно к строительству. Для этого используйте чертежи.

Несколько советов по расположению строительных объектов на вашем участке:

Если земля имеет некоторые неровности, строить следует на возвышенности. Так как при осадках вся влага стекает в низины. Дом нужно располагать параллельно горизонту. Ваша постройка должна отступать от прилегающих соседних участков не менее, чем на 3 метра.