Обои в цветочек или голые стены: выгоды и неприятности

Застройщики предлагают решения на любой вкус и бюджет: от абсолютно пустого пространства без внутренних стен до квартир со всей мебелью и декоративными мелочами.

GorodKvadratov.ru предлагает  рассмотреть преимущества и недостатки каждого варианта.

Ремонт «под ключ» и чистовая отделка

В случае отделки под ключ застройщик не только прокладывает коммуникации и делает косметический ремонт, но и ставит всю мебель и аксессуары. Осталось привезти любимый сервиз и полотенца – и можно заселяться. При этом застройщик готов уделить внимание пожеланиям клиента. Прекрасный вариант, но он доступен лишь покупателям элитного жилья, цены квадратов и ремонта – соответствующие. Отделка и мебель повышают стоимость квартиры на 20 – 30 %.

Если отделка – чистовая, то на полу – линолеум или ламинат, на стенах – обои, потолки аккуратно окрашены. Осталось поставить мебель – и можно въезжать. Такие решения встречаются и в эконом-квартирах, и в жилье бизнес-класса. Застройщик закупает отделочные материалы оптом, что в результате снижает стоимость ремонта. Подводный камень – опасность экономии на качестве. Кроме того, разные застройщики работают с разными дизайнерами, кому-то достаются стильные классические и современные интерьеры, кому-то – бабушкины обои в цветочек. Отделка приподнимает цену квартиры на 10 – 15 %.

Эти варианты привлекают следующими выгодами:

• жилье готово или почти готово к заселению или сдаче в аренду;
• при правильном выборе ремонт от застройщика окажется дешевле такого же ремонта, выполненного своими силами;
• не нужно тратить силы на поиск бригады и ремонт;
• соседям тоже не нужно делать ремонт, пугая весь подъезд шумом дрели или запахом краски.

 Предчистовая, черновая отделка и отсутствие отделки

В случае предчистовой отделки жилье готово к косметическому ремонту: все коммуникации проведены, стены и полы выровнены. Выбор покрытий и мебели – задача покупателя квартиры.

 Черновая отделка предполагает наличие межкомнатных перегородок и коммуникаций, шпатлевать стены и делать стяжку придется самим. Зато стоимость жилища повышается всего на 2 – 3 %.

В квартире без отделки и того нет – место будущих межкомнатных стен – пустота, при желании покупатель может менять планировку по своему усмотрению. Такие квартиры – самые дешевые, но стоимость отделки оценивается примерно в 2 тыс. рублей за кв. м.

У этих вариантов следующие преимущества:

• готовы к покупке раньше квартир с ремонтом;
• стоят дешевле квартир с ремонтом;
• отличный шанс воплотить любые собственные дизайнерские фантазии;
• занимаясь отделкой самостоятельно, можно контролировать качество выбранных материалов и профессионализм нанятой бригады.